空き家・築古物件を活かす障がい者グループホーム投資とは？｜いえふく
なぜ、障がい者グループホーム投資なのか？
事業の仕組みと物件事例のノウハウ資料を、1冊にまとめました。
POINT
いえふく最大の強み【エリア独占型パートナー制度】とは？
エリア独占権付与・競合参入を排除についての詳細もまとめてあります。
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「長く」「安全に」「低コストで」「伸びる市場で」——障がい者グループホーム投資が支持される理由を、ひとつずつご紹介します。
運営事業者と10年の定期借家契約を結ぶため、入居状況に左右されづらく、まとまった家賃収益を長く見込めます。
運営会社がまるごと長期で借り上げる仕組み。空室リスクや家賃不能リスクを、抱えにくい設計になっています。
立地を選ばず開設できるため、中古物件・空き家を活かして、スタート時の投資額を大きく抑えられます。
利用者は増える一方、受け皿は不足。需要に供給が追いつかない、拡大を続ける市場です。
一般的な賃貸住宅は、空室が出ればその分の家賃はゼロ。中古物件を活用した障がい者グループホームなら、運営事業者との10年契約により、まとまった家賃収益を長く見込める投資先になります。
運営会社が長期で借り上げるため、家賃不能リスクを抱えにくい低リスクな投資先です。建物の管理も運営会社が担当するため、オーナー様の発生経費も少なく、実質利回りを目減りさせにくいのが魅力です。
障がい者グループホームは、立地を選ばず開設できるのが強み。駅から30分以上離れたエリアでも運営可能なため、中古物件や空き家を活かして物件取得コストをぐっと下げられます。
障がいのある方は年々増え続ける一方、受け皿となるグループホームは大きく不足しています。多くの運営事業者が「建物は借りて運営したい」と考えており、オーナーとなる投資家様が求められています。
物件探し
プラン作成
行政との折衝
融資のお手伝い
リノベ・施工管理
賃貸借契約
投資家様と運営事業者様の間に立ち、幅広い業務を一手にサポート。安心して投資をご検討いただけます。
※画像はイメージです。
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いえふく最大の強み【エリア独占型パートナー制度】とは？
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